Tertipu Dalam Urusan Hartanah? Ini Cara Ambil Tindakan Undang-Undang Jika Kerugian Melebihi RM10,000
- NMC Publisher
- 3 days ago
- 2 min read
Updated: 1 day ago
Langkah-Langkah Mengambil Tindakan Undang-Undang
1. Kumpulkan Semua Bukti Transaksi
Simpan segala dokumen berkaitan seperti resit pembayaran, perjanjian jual beli, komunikasi melalui e-mel atau mesej, dan bukti pembayaran. Dapatkan juga laporan jurunilai mengenai nilai hartanah yang terlibat untuk menyokong tuntutan anda di mahkamah.
2. Buat Laporan Polis
Laporkan penipuan tersebut di balai polis terdekat secepat mungkin. Laporan ini akan menjadi asas kepada tindakan undang-undang yang akan diambil. Penipuan hartanah boleh disiasat di bawah Seksyen 420 Kanun Keseksaan, yang memperuntukkan hukuman penjara sehingga 10 tahun, sebat, dan denda . Pastikan anda membuat susulan dengan pihak polis untuk mengetahui status kes, yang menunjukkan keseriusan anda kepada mahkamah
3. Dapatkan Nasihat Peguam
Rujuk kepada peguam yang berpengalaman dalam kes penipuan hartanah. Peguam akan menasihati anda mengenai langkah seterusnya dan membantu dalam proses perundangan. Jangan tunggu sehingga tempoh masa untuk tindakan undang-undang hampir tamat.
4. Failkan Saman Sivil di Mahkamah
Untuk tuntutan melebihi RM10,000, saman sivil boleh difailkan di Mahkamah Sesyen atau Mahkamah Tinggi, bergantung kepada jumlah tuntutan. Mahkamah boleh mengeluarkan perintah untuk:
Mendapatkan semula hartanah yang ditipu.
Menghalang transaksi lanjut ke atas hartanah tersebut melalui Perintah Injunksi Interim.
Menuntut pampasan daripada pihak yang terlibat.
⚖️ Kenapa Tidak Gunakan Tribunal Tuntutan Pengguna?
Tribunal Tuntutan Pengguna Malaysia (TTPM) hanya menerima tuntutan sehingga RM50,000 dan tidak melibatkan isu pemilikan hartanah. Oleh itu, bagi kes penipuan hartanah yang melibatkan jumlah besar, tindakan melalui mahkamah adalah lebih sesuai.
💡 Tips Elak Jadi Mangsa Penipuan Hartanah
Semak latar belakang ejen hartanah melalui Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH).
Lakukan carian rasmi (land search) di Pejabat Tanah untuk mengesahkan pemilik hartanah.
Gunakan khidmat peguam untuk menguruskan transaksi hartanah.
Berhati-hati dengan tawaran yang terlalu murah atau mendesak untuk membuat keputusan segera.
NUR MAIDIN & CO
Website : https://www.nurmaidin.com/
Comments